Базовая схема повторяется от страны к стране: государство даёт легальный статус в обмен на инвестицию внутри страны. Пороги вложений различаются в разы, а список допустимых активов устанавливает сама программа. Требования пересматриваются заметно чаще, чем ожидают покупатели, поэтому опираться нужно на актуальные документы.
Не стоит путать несколько статусов: временный статус, ПМЖ и паспорт страны. Сама сделка в подавляющем большинстве случаев открывает только временный статус, который приходится продлевать. Переход к следующей ступени растягивается на годы и обычно включает собственный набор критериев — непрерывность статуса.
Вид на жительство и налоговое резидентство — далеко не синонимы. Налоговое резидентство обычно определяется числом проведённых дней в стране, а не самим фактом покупки. Практический вывод такой, что последствия для налогов нужно считать отдельно. Разбор ситуации с налоговым консультантом до сделки экономит гораздо больше.
Сверх стоимости объекта обычно требуются полис медицинского страхования, подтверждение отсутствия судимости, доказательства происхождения средств и нотариальные переводы. Подготовка документов отнимает куда больше времени, чем обещают консультанты. Отдельные схемы позволяют включить семью, но перечень родственников описан в условиях программы довольно строго.
Типичная ошибка — покупать объект только ради статуса. Пороги растут, а купленная квартира в абу даби купить остаётся — и её придётся продавать. Разумная логика выглядит иначе: в первую очередь оценивают недвижимость в поти грузия как актив, а разрешение на проживание считают дополнительной выгодой. Подобная логика уберегает от основной массы проблем.
